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一线城市的二手房市场陷入低迷
作者:admin    发布于:2018-08-31   文字:【】【】【
摘要: 一线城市的二手房市场陷入低迷,价格也有所松动。许多业主选择自愿降低上市价格或继续出售,北京和上海一些地区二手房的售价可能会下降10%以上。不降价不能卖,已成为当前一线
    一线城市的二手房市场陷入低迷,价格也有所松动。许多业主选择自愿降低上市价格或继续出售,北京和上海一些地区二手房的售价可能会下降10%以上。不降价不能卖,已成为当前一线城市二手房交易的一个主要特点。一线城市二手房的价格已经下降。买一套80平方米的房利美和房地美,准备投资,今年年初340万元仍拒绝出售,最近急于用钱,就以278万美元的价格成交,房价下跌近20%。就像这样的建筑之前是购买者更多,而随着投资者继续离开现场,成交量放大,客户选择空间大。
    在上海的295个有效样本建筑中,在11月份,264个月的价格下降,其中23个下降了5%以上。嘉定区嘉定主板,宝山寺保山寺板块见塘五村,浦东新区三盘浦东绿城,林价格环比下降10.43%,分别为10.41%和10.06%,其中房地产样本排名前三。尤其是大而低质量的建筑。降价幅度比较大。目前,市场仍低于低总价格区间的400万元以下,超过400万元的房屋购买者仍处于观望之中。也就是说,中央城市的折扣越少,外围的就越多,10 - 20%的二手房的折扣开始松动。
    丰台区交易价格通常会降低10%以上。一般情况下,业主的底价为10万元到30万元以下,实际价格低于10万元至15万元,总价格在450万元至500万元之间,为10%的折扣。新政实施以来,双方都保持谨慎,出售二手屋主往往会略微降低价格,以吸引买家的心理价位,因此买家会重新获得更多话语权。比如,以1千万元的房价为例,4月份的平均售价为982万元,11月份的平均价格可以降至934万元。一线城市的二手房价格小幅下跌,但交易量在最近几天略有回升。但对大多数年轻人来说,住在这个房子里,他们仍然负担不起,或者仍然感到压力很大,很多人抱怨,一个二线城市的国内高房价仍然买不起。
    居住在这里的居民的平均收入远远低于房价上涨的速度,这意味着房价的上涨已经透支了当地居民的未来收入。即使房价没有上涨,甚至还有10% - 20%的跌幅,人们也会感到无力超过数百万美元。过去住房价格的上涨主要是由于抵押贷款利率较低,吸引了大量投资投机者。现在不仅是两个抵押贷款利率,甚至第一个抵押贷款利率也在上升。即使二级所有者给予10%的利息,它也无法抵消抵押贷款利率的增加。
 

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